Giải quyết bài toán chất lượng nhà ở cho giới trẻ

Với dân số ngày càng gia tăng thì nhu cầu về nhà ở cũng là vấn đề bức thiết đặc biệt là đối với những giới trẻ, chất lượng nhà ở cũng là một bài toán khó.
Xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu về nhà ở ngày càng gia tăng, đặc biệt là ở các thành phố lớn, nơi mà có một lượng lớn những giới trẻ sống và làm việc. Ngay cả khi thị trường đang có những dấu hiệu khởi sắc với nhiều căn hộ có mức giá trung bình hơn vẫn không thể đáp ứng được nhu cầu bức thiết hiện nay.
Giới trẻ lớn lên, đi làm và lập nghiệp nên việc sở hữu căn nhà lần đầu vừa là mơ ước vừa là gánh nặng. Để đi tìm lời giải cho bài toán về một nhà ở với không gian sống chất lượng nhưng phù hợp với sức mua của gia đình trẻ, giải pháp nhà ở biến ước mơ sở hữu căn nhà của họ trở thành niềm hạnh phúc thay cho áp lực tài chính nặng nề là một bài toán khó.

Nhà ở giá thấp vẫn chưa đủ cung cấp

Thị trường bất động sản từ năm 2014 - 2015 trở lại đây đã có nhiều sự điều chỉnh sao cho phù hợp hơn với nhu cầu của khách hàng với nhiều nhà ở có giá thấp được chào bán. Tuy nhiên vẫn còn rất nhiều những gia đình trẻ chưa thể tìm được cho mình một nhà ở lý tưởng nhất.
Nếu mua được nhà ở thì sự lựa chọn thế nào, nhà đầu tư uy tín hay không, dự án có thiết kế hiện đại và bền vững, không gian sống và các tiện ích cộng đồng như thế nào? Đây là câu hỏi mà đang được gia đình trẻ, những khách hàng đang tìm cho mình một nhà ở phù hợp quan tâm nhất.
Với những nhà ởcó vị trí thuận lợi về giao thông, nằm ở trung tâm thì giá bán lại không hề thấp, trung bình xoay quanh mức giá 20 triệu/m2. Mặt khác, những gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc mua nhà ở là vì ở phân khúc nhà ở có giá thấp hiện nay không có nhiều những nhà đầu tư có tên tuổi đủ để cho họ có thể chọn mặt gửi vàng.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính khiến việc đầu tư vào các dự án nhà cho người thu nhập trung bình vẫn còn ít những cái tên lớn là bởi lợi nhuận có được khi đầu tư nhà vào phân khúc này thấp hơn so với phân khúc cao cấp. Muốn thành công, bài toán đặt ra cho các nhà đầu tư là phải cân đo đong đếm để vừa đảm bảo chất lượng công trình, vừa phải có được mức giá tốt nhất.
Gia đình trẻ đang tạo ra một phân khúc nhu cầu lớn cho thị trường. Những khó khăn về nơi ở khiến cuộc sống bấp bênh, không gian sống thiếu an toàn càng khiến họ lo lắng cho sự trưởng thành của con cái sau này. Nhưng những nhà ở có giá thấp mà lại đảm bảo được đầy đủ nhu cầu về đời sống hiện nay của thị trường vẫn còn rất ít, cung không đủ cầu.

Không gian sống và tiện nghi đang trở nên bức bách

Lý giải thêm cho nguyên nhân gia đình trẻ khó tìm được nhà ở phù hợp, các chuyên gia cho rằng: Thường các dự án nhà ở tại phân khúc trung bình hiện nay đa phần là bê tông hóa, thiếu vắng những khu vực cộng đồng, sân chơi, cây xanh và những tiện ích hàng ngày.
Gia đình trẻ là những người đã đi nhiều nơi và thấy nhiều khu đô thị phát triển nên họ thường có xu hướng tìm đến với các khu nhà ở phải tối thiểu hóa không gian sinh hoạt riêng nhưng đồng thời lại tối đa hóa không gian chung. khách hàng thường chọn một không gian sống vừa đủ để có một mức giá vừa tầm, nhưng đổi lại họ muốn có được không gian giao tiếp như công viên, sân chơi, nhà sinh hoạt cộng đồng, … rộng rãi.

Nhưng các nhà ở có giá thấp hiện nay hầu hết đều rất trật trội và bí bách, có rất ít các dự án có đầy đủ các tiện ích và không gian sống thoáng đãng.
Có thể thấy, không gian sống chất lượng, tiện ích công cộng đầy đủ cho cuộc sống năng động, chủ đầu tư uy tín và giá chỉ trên dưới 1 tỷ là tất cả những gì người trẻ đang mong muốn có được. Tuy nhiên, cùng với sự ấm lên của thị trường thì cơ cấu giá nhà ở cũng đang dần có sự thay đổi.

Vào thời điểm này giới trẻ tìm mua nhà ở có thể tham khảo các dự án có giá thấp với nhiều tiện ích được các chủ đầu tư tung ra thị trường đang thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Tại Hà Nội khách hàng có thể mua các nhà ở tại các dự án như: Dự án dự án HH2A Linh Đàm và chung cư VP7 của Tập đoàn Mường Thanh chuẩn bị được mở bán vào cuối năm, chung cư Trung Kính Complex (Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy), ... Còn tại TP. HCM cũng có nhiều các dự án có mức giá thấp đáp ứng đủ các điều kiện về chất lượng như: Chung cư Hưng Ngân Garden tại quận 12, TP. HCM, các dự án 8X Đầm Sen, 8X Thái An của Công ty Địa ốc Hưng Thịnh, ...